房地产领域，任何项目都躲不开“取舍”，北京新房项目北京润府亦是如此。在本文，我们将以尽量客观的态度，对北京润府的户型进行深入剖析。

“润系”作为华润置地的重要产品线定位高端，如房山京熙润府、台湖北京润府、顺义璞瑅润府等多个项目，均以刚改为主打定位。

北京新房项目北京润府由洋房和小高层共18栋组成，分三期开发。首期推出8栋楼，分别是8号、10号、11号、14号、15号、17号、20号、21号楼，户型为99-177平方米的三、四居，99平方米预计620w-640w之间，首付不到200w。

在户型配置上，99、109平方米为三居户型；129、133、157、177平方米均为四居户型，主力户型为109平方米米三居和129平方米四居。

在首期推出8栋楼中，99平方米双卧室朝南三居54套；109平方米三面宽三居270套；129-133平方米四居156套；157平方米四居120套。

我们按照户型，挨个分析——

• 99平方米三居室，双卧室朝南，客厅朝东或朝西，形成腰厅格局。这种设计在北京新房中较为少见，不少二手房有这个户型。我们不认同这种腰厅格局，建议购房者谨慎考虑。比起99平方米三居室，我们更建议购房者考虑109平方米三居室户型（主力户型），如果预算不到位，建议购房者看看璀璨时代的102平方米户型。虽然嘉会湖不是北神树，但99平方米的房源产品力层面有所欠缺，不适合刚需上车。
• 109平方米三居室，主力户型之一，采用LDK一体化设计，玄关柜+家政间，客厅、卧室均设有飘窗，主、客卫有窗。整体空间布局合理，采光通风俱佳，具有较高的居住舒适度。因此，我们强烈推荐购房者关注此户型。
• 129平方米四居室，主力户型之二，客厅面宽进一步拓宽至4米，采光效果极佳。同样配备飘窗和主卧套房转角窗设计，其中飘窗为赠送。
• 157平方米四居室，长面宽、短进深的5.5米宽厅设计，主卧套房转角窗设计，南向双套房。
• 177平方米四居室，四叶草户型设计，客厅面宽被拓宽至6.1米，主卧套房转角窗设计，南向双套房；满足不同购房者的个性化需求。

在购房前，建议先联系我们，给到你专业意见，以确保购房决策的科学性和合理性。