2024年8月17日，北京海淀新楼盘住总·清樾府项目盛大首开，以8.5亿销售额、159套成交量的辉煌战绩，树立了海淀北区域的热销标杆。项目自入市以来，备受关注，六十余天内线上搜索阅读量超15万，200余位地产大V及博主探盘打卡，逾2000名客户到访品鉴，这些数据见证了项目的火爆热销。

解码一：低密洋房，舒适生活

随着城市发展，低密洋房愈发稀缺。北京海淀新楼盘住总·清樾府以1.25的容积率、四层建筑及最高3.15米的层高，打造全北京少有的低密洋房住区，实现墅级舒居体验。这些曾专属于千万级豪宅的标签，如今在住总·清樾府仅需400万+即可拥有，让生活回归宁静与惬意。

解码二：科创驱动，交通便利

住总·清樾府位于中关村科创轴北端，伴随产业变迁，区域发展潜力巨大。地铁昌平线及未来19号线北延贯通南北，京藏、京新双高速及北六环、北清路等城市主干道形成立体化交通路网，高效通勤，回归居住价值本源。

解码三：配套醇熟，生活便捷

区域配套资源全面提升，超极合生汇、玖耀里、万达广场等多元商圈环绕，未来生活休闲无忧。同时，项目配备约2000㎡邻里商业，国际化医疗配套全时护佑健康。多元丰富的配套构建一站式生活圈，满足生活所需。

解码四：名校环伺，教育无忧

项目周边集聚八大双一流院校，人文底蕴深厚。北师大附属昌平学校、北航附小高教新城校区等名校环伺，更有项目配套幼儿园及规划九年一贯制学校，共同筑就一站式全龄教育体系。生活于此，与名校为邻，与高知为伴，助力孩子成长。

解码五：宽境尺度，品质生活

北京海淀新楼盘住总·清樾府建面约86-143㎡三至四居，满足多家庭结构需求。平均超80%得房率、标配双卫、最大约14.9米面宽、超高采光率及多重收纳体系，赋予家整洁有序的场景体验。一期预计2024年11月底结构封顶，成为板块最早交付的项目，美好生活更早相遇。

楼市新政助力，龙湖观萃新品热销全国

自9月26日国家颁布系列楼市新政以来，购房者信心显著增强。降首付、降利率及股市回暖等多重因素，促使购房决策周期大幅缩短。龙湖集团新推出的产品线——观萃，在全国多地频现热销景象。

在北京，龙湖观萃项目国庆期间日均到访客户量环比增长超50%。项目相关负责人指出，新政降低了购房门槛，有效解决了购房资质与支付能力问题。其中，总价约550万元、面积95㎡的明星户型备受青睐，主要吸引年轻首套置业者。

当前，购房者在购房时展现出更为理性的态度，性价比、学区、户型及物业服务等因素成为关键考量。购房者对于“品质”有着更为明确且个性化的需求，期望社区具备多元化属性，如便捷交通、完善商业配套、丰富休闲娱乐设施及良好邻里关系等。

为满足这些需求，龙湖集团推出了观萃产品线，主要针对年轻家庭及高净值人群。在产品设计上，观萃注重营造松弛感、度假感及精致生活氛围。北京观萃项目更是荣获“好房子”设计大赛一等奖，成为北京首个“好房子”样板。

观萃的魅力不仅限于此。在快节奏的生活中，观萃洞察到当代人对高效且不失品质生活方式的追求，并在项目上实现全新突破。项目着重打造社区“超级界面”，融合城市与小区整体界面，精心规划围墙、商铺及街角公园等元素，营造美观宜人的公共空间。同时，引入高品质商家，打造充满精致生活气息的街区氛围，丰富社区生活，提升居住体验。

在产品创新方面，观萃在架空层空间规划上独具特色，构建具有观萃风格的架空层会所，配备琴房、壁球室等灵活实用的小型活动区域，满足年轻业主需求。项目还注重运营管理和社群营造，通过策划各类社群活动，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

此外，观萃深度融合智能化元素，提升项目整体品质，为居民带来便捷、高效、智能的居住体验。项目强调度假感和自然感，引入安缦美学风格，营造轻松愉悦、回归自然的居住氛围。

值得一提的是，观萃项目实现真正“拎包入住”，从墙面到地面、从厨房到卫生间，每一处细节都经过精心设计，确保业主直接享受舒适便捷的居住环境。同时，项目在收纳和电器配置上做出极致提升，采用科学合理布局和人性化设计，配备高品质基础电器及智能家电，满足当代人生活需求。

与同行千篇一律的硬装相比，观萃更具前瞻性和人性化，不仅满足当代人住房基本需求，更在细节上做到极致，让忙碌的都市人找到属于自己的舒适与惬意。这样的精装修标准，为观萃项目赢得了广泛喜爱与追捧。

观萃的规划传达了对美好社区的追求。未来，随着更多观萃系列项目的推出与落地，龙湖集团将继续引领房地产市场潮流，以“更好的房子”为目标，提供更多理想的居住环境和品质生活体验。