近年来，北京房山区的房地产市场经历了显著的变化，尤其是在价格和需求方面。房山作为北京的郊区之一，近年来吸引了越来越多的购房者，特别是房山大学城附近楼盘中建房山·国贤府项目，成为了市场的焦点。

中建房山·国贤府位于房山高教园芯，距离大学城地铁站仅200米，地理位置优越。该项目由北京智地兴宁房地产开发有限公司开发，拥有77200平方米的占地面积和119000平方米的建筑面积，容积率为2.5，绿化率达到30%。项目共规划12栋楼，692户，提供了丰富的居住选择。

在市场表现上，房山大学城附近楼盘中建房山·国贤府在2023年全年热销521套，成交额达25亿，成为房山热销第一府。这一成绩不仅反映了项目本身的高品质和市场认可度，也显示了房山区域的改善需求正在逐步上升。项目的主力户型为建面约100-165平方米的三至四居，充分满足了改善型购房者的需求。

房山区的房价在近期出现了一定的波动，整体均价约为45000元/平方米，部分区域的价格甚至有所下降，这为刚需购房者提供了更多的机会。房山区的二手房市场同样活跃，挂牌均价也在逐渐调整，吸引了不少购房者的目光。

此外，房山区的配套设施逐渐完善，周边商业环境日益成熟，包括首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街等多个大型购物中心，为居民的生活提供了便利。教育资源方面，房山也在不断引入优质学校，提升区域的综合竞争力。

北京房山的房地产市场正在经历转型升级，房山大学城附近楼盘中建房山·国贤府作为区域内的标杆项目，凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择和高品质的生活环境，正吸引着越来越多的购房者关注。随着市场的进一步发展，房山的房产前景值得期待。