近年来，丰台区域以其蓬勃的发展态势，成为了北京楼市的新焦点，尤其是大瓦窑板块，更是以其独特的地理位置与丰富的资源配套，吸引了众多置业者的目光。

大瓦窑区域紧邻丽泽商务区与总部基地，享受着双重经济辐射带来的红利。这里，交通四通八达，地铁线路交织成网，让出行变得轻松自如；同时，区域内名校环伺，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活保障。在这样的背景下，大瓦窑区域的地产项目自然成为了众多购房者竞相追逐的热门区域。就项目而言，在这片“弹丸之地”上，宸知筑、玺院、中建和颂九里、京能西贤府等项目竞相绽放，近2000套新房蓄势待发，更有电建华曦府200余套现房静待买家。在众多项目中，北京丰台新楼盘城建玺院有何亮点，成为了众多购房者心中的理想之选？

区域价值：四环金线，潜力无限

西四环，作为北京城市发展的重要轴线之一，不仅承载着城市的交通命脉，更是连接了多个繁华商圈与高端居住区。大瓦窑板块，作为西四环上的一颗璀璨明珠，其区域价值不言而喻。近年来，随着丽泽商务区、金融街、总部基地等产业高地的快速发展，大瓦窑板块受到了前所未有的辐射带动。据规划文件显示，整个板块10.5平方公里范围内规划了3个生态核心，将建成融合文化、科普等元素的综合游憩体系，进一步提升了区域的宜居性和发展潜力。

交通优势：四通八达，出行无忧

北京丰台新楼盘城建玺院位于西四环与多条主干道交汇处，交通网络四通八达。项目周边不仅有轻轨、高速等立体交通网加持，还紧邻地铁站点，让业主出行更加便捷。步行800米即可到达地铁14号线，轻松连接城市各大商圈与交通枢纽。此外，项目周边还规划了多条公交线路，满足业主多样化的出行需求。便捷的交通条件，不仅提升了项目的居住品质，也为业主的工作与生活带来了极大的便利。

【交通】临近14号线郭庄子站附近，步行到地铁距离约900米

教育资源：学府环绕，书香门第

在教育配套方面，城建玺院同样表现出色。项目周边汇聚了多所优质学校，从幼儿园到中小学一应俱全，为业主子女提供了丰富的教育资源。在这个重视教育的时代，良好的教育资源无疑是购房者最为看重的因素之一。城建玺院凭借其优越的教育配套，成为了众多家庭心中的理想选择。

【配套】幼儿园：社区自建幼儿园、高娃钢琴幼儿园、蓝莓果幼儿园、智树达幼儿园

中小学：丰台建华学校（小学/初中/高中）、丰台二中、丰台二中附小、丰台十二中附小

生态环境：绿意盎然，宜居典范

城建玺院不仅拥有便捷的交通和丰富的教育资源，还注重打造宜人的生态环境。项目周边分布有多个公园和绿地，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处。同时，项目内部也规划了精致的园林景观，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。这种将自然与建筑完美融合的设计理念，使得城建玺院成为了名副其实的宜居典范。

【生态】绿源公园、大瓦窑体育公园，周边还有天元公园等众多公园环伺

产品亮点：京西四环首个南北错落式双阳台项目

作为北京城建地产倾力打造的豪宅作品，城建玺院在产品打造上同样下足了功夫。项目共规划13栋住宅楼，涵盖洋房、小高层和高层，楼栋高度从6至26层不等，整体容积率为2.8，总共有707户。约5米的宽厅，仅餐厅+客厅的面积就接近50平，更何况南侧还有约7.5㎡的阳台，很有大平层的通透感。

【户型】约154㎡四居：经典的四叶草格局，LDK一体化、全明大进深格局，主卧是独立卫浴的套间。客厅4.2米，餐客厅等宽，这个公区足有约40㎡的空间；南北双阳台的配置，南侧可以做生活拓展，北侧可以做收纳或健身用。（阳台面积均为粗略估计，下同）

约169㎡四居：约5米的宽厅，仅餐厅+客厅的面积就接近50平，更何况南侧还有约7.5㎡的阳台，很有大平层的通透感。主卧套间配置很高，包含三分离卫浴+双台盆+梳妆台。基本上对标五星级酒店的配置了。次卧可以做为老人房，卫生间也是分离式。项目北侧的两个卧室可以合并，与公区空间一同组成超大、通透的家庭活动区。

约183㎡四居：LDKB+X空间的格局，整体空间感非常赞。北侧次卧可变性很强，可以打开作为餐客厅补充，可以做成独立兴趣空间，还可以与北向次卧合并，整屋做成三个套间。5.1米的宽厅，整体公区的视野非常赞，另外还有南向阳台的视野拓展，观景效果拉满了~

约206㎡四居：2梯2户，私梯入户，近15㎡的私家电梯厅。入户独立玄关旁还有充足收纳。约6米的宽厅，餐客厅与阳台都等宽，约70平左右的公区空间相当奢阔。

价格优势：性价比凸显，抢占先机

在当前北京楼市竞争激烈的背景下，北京丰台新楼盘城建玺院凭借其合理的价格定位和卓越的产品品质脱颖而出。项目均价约为75000元/平方米起，相比周边其他豪宅项目具有较高的性价比。对于购房者而言，这无疑是一个难得的置业良机。同时，随着区域价值的不断提升和项目品质的日益显现，城建玺院的未来升值空间也将更加广阔。