自九月底楼市新政出台以来，北京房地产市场热度持续升温，成交量显著增长。根据中指研究院最新发布的数据，十月前27天北京新房网签销售面积达到47.6万平方米，环比增长48%，同比仅下降6%。这一数据不仅反映了市场活跃度的提升，也显示出购房者信心的增强。

新房市场表现亮眼

在新政的推动下，北京新房市场表现尤为亮眼。以金地壹街区和万科东庐项目为例，销售大厅内即使在非工作时间也客户络绎不绝，销售顾问忙于签订合同，项目销售情况理想，好位置的房源迅速被抢购一空。万科东庐项目负责人透露，项目周末到访量日均达到约100组，较新政出台前提升了约40%，签约量比九月提升了约30%，非京籍购房者占比高达70%。

二手房市场同步升温

二手房市场同样表现强劲。中指研究院数据显示，十月前27天北京二手房成交量超过13000套，环比增长16%，同比增长46%，预计十月成交量有望突破1.6万套，创下自2023年4月以来的新高。市场人士王先生表示，近期成交量喜人，市场感觉已超过去年同期，业主不愿降价，购房者也不愿过多砍价，市场信心趋于稳定。

市场展望

楼市相关人员指出，北京二手房市场的活跃不仅为新房市场注入新活力，而且在平衡市场供求关系方面发挥重要作用，推动二手房业主向新房市场转移，特别是对大户型和改善型住房的需求。尽管一线城市已出现止跌回温迹象，但回暖的四个信号尚未完全显现，二手房市场仍然以价换量，降幅明显收窄，新房市场的外围区域去化压力仍然较大。

综上所述，北京房地产市场在新政的推动下，无论是新房还是二手房市场，均呈现出量增价稳的积极态势，市场信心得到显著提振。预计在政策的持续作用下，北京楼市将继续保持活跃态势。