北京930新政发布一个月了，政策效应加速释放，新房和二手房的成交量均显著增长。根据中指研究院数据显示，十月前27天北京新房网签销售面积达到47.6万平方米，环比增长48%；二手房成交量超过13000套，环比增长16%，市场快速回暖，一些没有购房资格的买房人和观望者也选择趁着利好下场。

利好频现，市场火热，如今正是刚需刚改“捡漏”的好时机！位于西五环的北京新楼盘西山金茂府以其卓越的品质和实景准现房的承诺，领跑北京丰台市场，荣膺8月丰台区住宅网签套数第一（信息来源：“天朗房网”https://yyt.bjfang.com/default.aspx）。这一成绩充分印证了西山金茂府的极致产品力和市场口碑，为业主们打造真正居住理想。

*西山金茂府北区实景图

一、实景准现房，眼见为实的品质

西山金茂府北区379户已于2023年底实现美好交付，一丝一毫的坚守，不厌繁复的雕琢，全流程品控管理，高品质工程建设，赢得了业主以及区域市场交相称赞的良好口碑。南区目前在售中，6层低密花园洋房，建筑面积约120-160㎡精装全龄科技四居，实景园林准现房呈现，所见即所得。选择西山金茂府，真正实现了购房零等待，即刻畅享区域革新资源红利，催升发展稳固价值。

二、区位发展好，成就生态宜居

北京新楼盘西山金茂府坐落于北京市丰台区长辛店科技生态区。今年丰台区域内迎来了500亿、46个项目的集中开工，包括地铁1号线支线开工建设，西山金茂府距该线后吕村站仅约700米，两站换乘14号线，五站换乘1号线，直接连通丽泽、丰科园、金融街、国贸CBD、通州副中心等核心发展区域；大型商业综合体“头部网红”北京园博园合生汇开工建设，距离项目约5公里，将打造京西购物新地标；丰台中西医结合医院二期及室外配套及改移项目、中国航天科工731医院功能升级项目等三甲医院，为客户提供医疗保障……板块配套持续更新，未来可期。

值得一提的是，西山金茂府的教育配套相当丰富，十一丰小河西分校、丰台五幼河西分园（规划中）已正式落址项目北地块西侧教育用地，长辛店小学、丰台四中等名校环伺，全面护航孩子的教育成长；商业配套方面，京盛时代广场、物美超市等商超林立，满足日常购物需求；医疗设施方面，周边有北京中医药大学东方医院等三甲医院。园博园、北宫国家森林公园等“一河五湖八园”咫尺之遥，为业主提供了一个清新宜人的居住环境。

三、全龄住区，满足多元需求

西山金茂府1.4低容积率，以“一轴四园二十四院”园林景观兑现6层纯洋房社区。项目提供了120至160㎡的全龄四居室户型，以低饱和度奶油风主题全屋精装、12大绿金科技系统，打造科技、健康、舒居的生活环境，完美匹配城市精英人群居住境界。

建面约120㎡四室两厅两卫户型，以经典的四叶草格局，LDK客餐厨一体、南向三面宽约10.4米，采光面充足，通透性极佳；建面约140㎡跃层已全部售罄；建面约160㎡四居户型是140㎡的放大版，拥有四面宽设计，LDKS通透场域设计超越单一扁平化空间布局，兼容多元生活场景的理想实现。首付180万起，准实景现房仅余少量房源，抓紧抢购！