在这个金秋十月，京城楼市似乎感受到了久违的暖意。随着核心一二线城市一系列新政的落地与发酵，房地产市场迎来了令人瞩目的变化。据CRIC最新数据显示，百强房企在2024年10月实现了销售操盘金额4354.9亿元，这一数字不仅环比增长了73%，更难得的是，同比也实现了7.1%的正增长。这一业绩规模，无疑达到了年内的次高峰，为市场注入了一剂强心针。

对于北京买房者而言，这样的数据无疑是一个积极的信号。在经历了长时间的市场调整后，核心城市的楼市新政似乎终于显现出了其应有的效力。从数据中我们可以看到，尽管前10个月TOP100房企的累计业绩为30693.1亿元，同比仍降低了32.7%，但降幅已经较9月收窄了3.9个百分点。这意味着，市场的下行趋势正在逐步得到遏制，而回暖的迹象则愈发明显。

然而，面对这份来之不易的成绩单，我们仍需保持冷静与理性。据预判，10月因核心一二线城市利好新政的持续发酵，整体成交已经回归到了年内的高位。但进入11月后，随着新政利好效应的递减，以及季节性因素的影响，市场增长动能或将出现放缓，预期小幅回落。因此，对于北京买房者而言，把握当前的市场机遇，理性选择适合自己的房源，无疑是一个明智之举。

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