今年的北京新房土拍市场热度一直不高，不少之前的热点区域开始“降温”，比如之前被房企追逐的西红门东，后续的地块出让已经开始底价成交了，不得不说确实受到了库存积压的影响，但如功德寺此类地块依然抢手。

北京第五批次供地清单公布，共涉及7宗地，土地面积约32公顷，建筑规模约78万平方米，其中有5宗地都在城六区，包括曾经出现在二批次清单中的永安里旧改地块。综合来说，此次供地数量不多，但其中优质地块较多，预计会有更多的开发商入场补货。

永安里就该地块属于今年的二次上架。地块位置在建国门桥和国贸桥之间，距离永安里地铁站100米，紧邻国贸CBD板块，区域内新房价格大多单价在十三四万。

另外两块朝阳地块分布在东五环外朝阳北路附近的三间房地区。其中一块地在6号线黄渠站附近，商业配套有朝阳大悦城、龙湖天街等，建筑规模14.67万平米；另一个块住宅用地紧邻地铁6号线褡裢坡站，建筑规模8.1万平米。目前周边竞品有黄渠地铁站附近的和光煦境项目，网签价格在8.3万/平左右。

丰台区的西南郊冷库地块分布在二环和三环之间，紧邻玉泉营桥，前往丽泽商务园非常方便，。轨道交通有有地铁10号线、19号线，主要目标客群为丽泽商务区和西城金融街附近改善客群。目前来说，丰台整体供应项目较多，但大多临铁，这一“硬伤”对于改善群体的选择仍然存在较大影响。

亦庄经济开发区同样上新，X24地块位于亦庄河西区，距离目前在售的招商玺距离较近，附近教育质量较高，学校有人大附和二中实验，商业配套为龙湖北京亦庄天街，预计X24也会成为下一个亦庄改善类豪宅项目。X24地块北定为亦庄“好房子”试点地块。鼓励设置一部分首层架空空间，作为公共开敞空间，提供公共服务功能。

更多相关信息请查看本站北京朝阳在售新楼盘。