作为北京市属国企，金隅集团的几十年发展历程中，始终与北京有着不可分割的紧密联系。1955年，为适应首都经济建设需要，金隅集团的前身——北京市建筑材料工业局应运而生，并为1959年启动的“国庆十大工程”建设提供了几乎全部建筑材料，为新中国建国10周年庆典做出了重要贡献。金隅集团迅速成长为全国第三大水泥产业集团，并在建筑材料制造和房地产开发方面具有显著优势。

近期，金隅地产在北京市场的一系列动作，不仅展现了其作为国资房企的实力，也彰显了其对市场变化的敏锐洞察和积极应对。特别是金隅地产近期在北京市场的频繁拿地行为，显示了其对北京市场的重视和深耕。

据报道，金隅地产近40亿斩获北京两幅地块，分别位于丰台区和通州区。特别值得注意的是，金隅地产在丰台区地块的成交楼面价为49982元/平方米，销售指导价为9万元/平方米，显示出其对高端市场的定位和信心。此外，金隅地产还在通州区土桥中路西侧的棚户区改造项目中以11.96亿元成功竞得地块，楼面价25232元/平方米，销售指导价6.2万元/平方米，浮动8%。这些动作不仅体现了金隅地产的市场布局，也反映了其对北京市场未来发展的积极预期。

同时，金隅地产也通过战略调整不断推动其产品的迭代更新，北京隅·东序便是其进军豪宅市场的一次亮相。

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豪宅市场的破局者：从共有产权到高端住宅的华丽转身

2024年6月25日，金隅地产以底价63.8亿元摘得朝阳区十八里店朝阳港一期地块，打造出朝阳最新楼盘 其城市高端住宅产品系——“北京隅”系的首秀项目——“北京隅·东序”。这一举动不仅标志着金隅地产在产品线上的一次升级迭代，更以其独特的定位和创新的设计，成为了市场关注的焦点。

提及金隅地产，过往的印象多集中于其在北京推出的共有产权房项目。然而，北京新楼盘“北京隅·东序”的问世，无疑打破了这一固有印象，标志着金隅地产正式进军豪宅市场。该项目以成交楼面价5.09万元/㎡，期房销售指导价7.9万元/㎡，现房8.1万元/㎡的高标准，刷新了区域内豪宅产品的价格记录。

这一转变并非空穴来风。数据显示，金隅地产今年1-10月的拿地金额已达91亿元，跻身行业TOP15，远超去年全年的54亿元。这不仅体现了金隅地产雄厚的资金实力，更彰显了其在高端住宅市场布局的决心。而“北京隅·东序”作为这一战略的旗舰产品，无疑承载着金隅地产对未来市场的深度洞察与前瞻布局。

产品形态的创新：铝板与玻璃幕墙的玫瑰金盛宴

“北京隅·东序”在产品形态上的突破，是其吸引市场目光的另一大亮点。项目规划了17栋住宅楼，涵盖6-18层的洋房与小高楼，共计824户。主力户型集中在127㎡三居到177㎡四居，兼顾少量的189㎡大四居和100㎡以下的小三居，满足了不同购房者的需求。

尤为值得一提的是，项目外立面采用了铝板和玻璃幕墙的组合，色彩上则大胆选用玫瑰金作为主色调，既体现了现代都市的时尚感，又不失奢华与典雅。园林设计方面，项目汲取了“长物志”生活理念及“璞丽酒店”设计理念，营造出一种既宁静又富有艺术气息的生活空间。

区域发展的引领者：百亿投入背后的区域蜕变

金隅地产在朝阳港区域的开发投入已超百亿元，这一大手笔的投资不仅推动了“北京隅·东序”项目的顺利落地，更促进了整个区域的成熟与发展。随着金隅地产的深耕细作，朝阳港区域逐渐成为了京城东部的一颗璀璨明珠，吸引了包括保利在内的多家知名开发商纷纷入驻。

这一趋势在销售数据上得到了直观体现。金隅地产在朝阳港的前三个项目（云筑一期、二期、三期）均取得了不俗的销售成绩，网签率分别超过83%、70%和60%。这一系列成功案例不仅为“北京隅·东序”的推出奠定了坚实的基础，更让市场对金隅地产在朝阳港区域的未来充满期待。

户型设计的刚改兼顾：满足多元需求的市场策略

“北京隅·东序”在户型设计上同样下足了功夫。项目预计将于11月中旬开放样板间，正式公布从95㎡至188㎡的8款户型，兼顾刚需改善与高端置业需求。这一策略不仅体现了金隅地产对市场需求的精准把握，更展现了其在产品设计上的灵活与创新。

以127㎡的三居户型为例，该户型设计合理，空间利用率高，既满足了三口之家的居住需求，又兼顾了私密性与舒适度。而177㎡的四居户型，则更加注重生活品质的提升，宽敞的客厅、独立的书房以及舒适的卧室设计，让居住者能够享受到真正的豪宅生活。

“北京隅·东序”的问世，不仅是金隅地产在产品线上的一次升级迭代，更是其在豪宅市场的一次华丽转身。通过独特的产品定位、创新的设计理念以及精准的市场策略，金隅地产成功地在京城豪宅市场占据了一席之地。