契税和增值税的降低，向市场给出了一个标准信号，而且对于购房者是完全的让利行为。

楼市从政策主导逐渐向市场主导进行转变，尤其部分一二线城市的楼市也会受到次轮政策的影响，楼市必须全面开始迎接市场化。

首先，需要放开土地限价，只有放开土地限价，居住产品才会迎来升级；其次，放开限购限售，当下各个城市的竞争处在政策框架之内，只有有钱人会拿着钱，能够在全国范围内进行选房子的时候，市场才会真正的常态化，健康化。

北京买房市场的涨跌，核心逻辑不在于政策，而是在于供需，在供需关系不断变化的情况之下，北京的房地产市场会出现新的现象，部分供应量较大的板块内部，缺乏需求，导致价格下调，库存慢慢消化，部分供应量紧缺的板块内部，需求旺盛，价格端也很坚挺。

北京市场后续还有什么政策值得期待？

一定是非普线是否会取消？什么时候取消？北京的增值税征收跟非普线直接挂钩，普通住宅是免征的，非普宅征收总房款的5％。如果北京取消普宅线，购买满2年的房子对外出售，可以省掉5%，这对于卖家来说是非常明显的利好。

整个北京市场在政策端一直松绑，二手房的实时交易量也在不断走高。大中介前台挂牌量11月15日降到了13.08万套，比前一天减少了1520套，预计周末就会降到13万套以内。后台挂牌量也降到了15万套左右，虽然其中部分为主动下架，但也有交易量所带来的影响。

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