朝阳打包卖地上瘾了！酒仙桥+前苇沟成功打包出让，酒仙桥+十八里店+小红门打包出让，最新消息，太阳宫剩下小的627地块大概率捆绑永安里地块一起卖。

1、太阳宫627地块

这个地块非常小，属于F1住宅混合用地。建筑面积1.94万平，建筑面积5.83万平，住宅比例70%，建面约4.08万平。

该地块位于朝阳东北3-4环之间，交通便利，紧邻太阳宫地铁站，10号线和17号线换乘站。东西两侧分别是京承高速和机场高速。这里有朝阳最优质的教育资源，附近有人大附中朝阳实验学校和人大附中朝阳分校。

生活配套设施也非常成熟，地块南侧靠近凯德mall。周边住宅也十分密集，高端社区比较多，如太阳公元、火星园、红玺台及丰和园等。二手挂牌价在11-15万/平不等。北京新房情况，在建中建玖合府限价13万/平，10%共有产权份额，售价11.7万/平。地块不远的酒仙桥新地限价12.5万/平。预估这块地可能在13-14万/平。

2、永安里旧城区改建项目

这里规划打造集住宅、商业于一体的大型城市综合体。占地面积3.47万平，建筑规模16.1万，容积率4.63，F1住宅混合公建用地。

这意味着小区70%住宅，约11.27万平；30%公建，约4.38万平。控制高度100米，总高30层左右大高层。

地块位置在东二环和东三环之间，永安里地铁站以南，距离地铁站非常近。它地下还会有17号线地铁路过，是一个类似于地铁上盖的工程。这块地限价参考国贸附近在售大平层价格，保守预计在13-15万/平左右。